Выписка о собственности - это официальный документ, содержащий сведения о правах на недвижимое имущество. В России название и форма этого документа менялись в связи с реформами системы государственной регистрации.
Содержание
Выписка о собственности - это официальный документ, содержащий сведения о правах на недвижимое имущество. В России название и форма этого документа менялись в связи с реформами системы государственной регистрации.
1. Основные названия выписок о собственности
| Период | Название документа | Где выдавался |
| До 2017 года | Свидетельство о государственной регистрации права | Росреестр (УФРС) |
| С 2017 года | Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) | Росреестр, МФЦ |
2. Виды выписок из ЕГРН
Основные типы:
- Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости
- Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
3. Как выглядит современная выписка о собственности
С 2017 года вместо свидетельств о собственности выдаются выписки из ЕГРН, которые содержат:
- Кадастровый номер объекта
- Адрес и технические характеристики
- Сведения о собственнике
- Дату регистрации права
- Ограничения/обременения (если есть)
- Историю перехода прав
4. Юридическая сила разных документов
| Документ | Статус |
| Свидетельство о регистрации (выданное до 2017) | Сохраняет силу, но не отражает текущее состояние |
| Выписка из ЕГРН | Актуальный документ, подтверждающий право собственности |
5. Где получить выписку о собственности
- Офисы Росреестра
- Многофункциональные центры (МФЦ)
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
6. Срок действия выписки
Законодательно срок действия не установлен, но для большинства сделок принимаются выписки, полученные не позднее:
- 30 дней - для нотариальных сделок
- 3-7 дней - для банков при ипотечном кредитовании
- 14 дней - для участия в торгах
7. Отличия от других документов
Выписка ЕГРН vs Кадастровая выписка:
- Выписка ЕГРН содержит сведения о правах
- Кадастровая выписка - только технические характеристики
Выписка ЕГРН vs Свидетельство о собственности:
- Свидетельство - устаревший документ, не обновляется
- Выписка - актуальные данные на момент запроса
